Estimation théorique
La Moignerie,35540 Plerguer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Moignerie,35540-Plerguer indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miniac-Morvan (35179), comprenant 4118 habitants est de 7,39€, soit un loyer théorique mensuel de 739€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 611€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 5000 | LA MOIGNERIE | 5 | 110 | 500 | 255000€ | 2318€ |
2021-05-03 | 10 | LA MOIGNERIE | 2 | 55 | 164 | 100500€ | 1827€ |
2022-12-16 | 10 | LA MOIGNERIE | 2 | 55 | 164 | 149000€ | 2709€ |
2021-01-28 | 5153 | LA MOIGNERIE | 1 | 42 | 535 | 110000€ | 2619€ |
2022-01-13 | 5153 | LA MOIGNERIE | 1 | 42 | 535 | 125000€ | 2976€ |
2022-07-26 | 5163 | LA MOIGNERIE | 5 | 115 | 520 | 250000€ | 2174€ |
2020-12-11 | 8 | LA MOIGNERIE | 4 | 80 | 129 | 145000€ | 1813€ |
2021-06-19 | 8 | LA MOIGNERIE | 4 | 80 | 129 | 168000€ | 2100€ |
2020-10-15 | 5080 | LA TOUCHE | 4 | 68 | 498 | 210000€ | 3088€ |
2019-10-22 | 5083 | LA TOUCHE | 2 | 34 | 234 | 85000€ | 2500€ |
2023-03-29 | 5174 | LA PLANCHE | 4 | 90 | 415 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-28 | 5074 | LA VILLE HAMERIE | 3 | 136 | 327 | 255500€ | 1879€ |
2021-09-08 | 5142 | LE PONT ALLAIN | 2 | 63 | 115 | 95000€ | 1508€ |
2021-09-08 | 5076 | LA VILLE HAMERIE | 1 | 95 | 410 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-02 | 5184 | LES ECOTAYS | 2 | 39 | 788 | 128000€ | 3282€ |
2021-02-15 | 9001 | LES ECOTAYS | 3 | 117 | 155 | 185500€ | 1585€ |
2022-01-20 | 10 | LES ECOTAYS | 4 | 120 | 240 | 250000€ | 2083€ |
2020-01-14 | 5182 | LES ECOTAYS | 3 | 96 | 240 | 110000€ | 1146€ |
2021-05-17 | 5180 | LES ECOTAYS | 3 | 84 | 242 | 225000€ | 2679€ |
2020-11-16 | 5828 | LA SOULIERE | 5 | 190 | 168 | 150000€ | 789€ |
2022-08-31 | 5363 | LES VEAUX | 3 | 120 | 100 | 460000€ | 3833€ |
2021-06-22 | 5125 | LA SOULIERE | 3 | 110 | 560 | 160000€ | 1455€ |
2022-10-11 | 18 | RTE DES LANDES | 5 | 111 | 804 | 392000€ | 3532€ |
2019-09-17 | 9000 | RTE DES LANDES | 7 | 234 | 1045 | 404500€ | 1729€ |
2019-07-06 | 9001 | LA CROIX DU FRESNE | 5 | 131 | 1129 | 200000€ | 1527€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 107 | 847 | 270000€ | 2523€ |
2020-10-23 | 9000 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 77 | 826 | 187500€ | 2435€ |
2021-03-18 | 25 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 85 | 110 | 141000€ | 1659€ |
2023-02-24 | 9010 | LE CHAMP JOUAN | 4 | 117 | 130 | 200000€ | 1709€ |
2021-03-09 | 5432 | LA CROIX DU FRESNE | 2 | 45 | 41 | 127000€ | 2822€ |
2020-01-16 | 5194 | LAUNETTE | 4 | 70 | 86 | 117500€ | 1679€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 925 | 175000€ | 2397€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 791 | 135000€ | 1849€ |
2020-10-08 | 28 | RUE DES ETANGS | 5 | 115 | 972 | 190000€ | 1652€ |
2020-12-16 | 32 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 864 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-12 | 21 | RUE DE BEAUFORT | 6 | 115 | 852 | 195000€ | 1696€ |
2021-06-04 | 5190 | LAUNETTE | 6 | 200 | 1865 | 415000€ | 2075€ |
2020-01-07 | 15 | RUE DES ETANGS | 4 | 73 | 219 | 125000€ | 1712€ |
2022-02-17 | 30 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 794 | 200000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 9002 | LAUNETTE | 3 | 86 | 100 | 170000€ | 1977€ |
2021-02-08 | 19 | RUE DE BEAUFORT | 2 | 60 | 648 | 125000€ | 2083€ |
2020-10-29 | 8 | RUE DE LA CROIX DU FRESNE | 5 | 85 | 1000 | 175500€ | 2065€ |
2020-11-12 | 9 | RUE DES ETANGS | 4 | 110 | 1500 | 191920€ | 1745€ |
2022-03-29 | 6 | IMP DES PIGEONNIERS | 3 | 72 | 198 | 135000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE LA CROIX DU FRESNE | 4 | 81 | 779 | 142500€ | 1759€ |
2022-10-19 | 43 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 75 | 287 | 187500€ | 2500€ |
2022-09-16 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 58 | 575 | 168000€ | 2897€ |
2021-12-11 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 316 | 90000€ | 1125€ |
2021-04-21 | 22 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 541 | 144500€ | 1806€ |
2023-02-15 | 20 | RUE DE BEAUFORT | 5 | 80 | 505 | 165000€ | 2063€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 120 | 342 | 233000€ | 1942€ |
2022-01-19 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 60 | 92 | 124500€ | 2075€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 116 | 250 | 160000€ | 1379€ |
2021-04-16 | 5124 | LA ROCHELLE | 7 | 125 | 2494 | 620000€ | 4960€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DES ETANGS | 5 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 87 | 330 | 130000€ | 1494€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 40 | 169 | 125000€ | 3125€ |
2023-01-13 | 5122 | LE PETIT GAGE | 5 | 120 | 981 | 290000€ | 2417€ |
2022-10-24 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 500 | 328500€ | 3610€ |
2019-05-29 | 15 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 79 | 411 | 230000€ | 2911€ |
2022-12-12 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 119 | 940 | 280000€ | 2353€ |
2021-01-08 | 17 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 107 | 436 | 184700€ | 1726€ |
2021-12-20 | 35 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 86 | 305 | 180000€ | 2093€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 94 | 513 | 200000€ | 2128€ |
2020-02-05 | 9005 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 90 | 87 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 62 | 0 | 168000€ | 2710€ |
2020-02-28 | 45 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 101 | 360 | 205000€ | 2030€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 171500€ | 2066€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 83 | 525 | 250000€ | 3012€ |
2022-06-17 | 7 | IMP DES GLAIEULS | 5 | 83 | 607 | 217000€ | 2614€ |
2021-08-03 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 75 | 437 | 195000€ | 2600€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DES FOUGERES | 5 | 100 | 510 | 183000€ | 1830€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DE BEAUFORT | 3 | 73 | 437 | 180000€ | 2466€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 520 | 195500€ | 2414€ |
2023-06-06 | 9001 | LA JUSTICE | 5 | 105 | 1463 | 278000€ | 2648€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES DEMOISELLES | 5 | 140 | 465 | 265000€ | 1893€ |
2019-12-05 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 7 | 173 | 308 | 350000€ | 2023€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 74 | 642 | 80000€ | 1081€ |
2022-11-22 | 5344 | LE ROCHER ARGAN | 6 | 130 | 0 | 230000€ | 1769€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 4 | 104 | 350 | 137350€ | 1321€ |
2020-12-15 | 4 | RUE DU CHAMP JOUAN | 6 | 114 | 945 | 277250€ | 2432€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 80 | 512 | 276000€ | 3450€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DU VIEUX NOYER | 5 | 93 | 355 | 150000€ | 1613€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE BEAUFORT | 4 | 71 | 448 | 133000€ | 1873€ |
2021-03-02 | 5002 | VILDE BIDON | 4 | 89 | 653 | 153000€ | 1719€ |
2020-10-12 | 5209 | ROHEARD | 2 | 35 | 158 | 50000€ | 1429€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DU CLOS RIWALL | 5 | 100 | 299 | 195000€ | 1950€ |
2021-08-27 | 5069 | SEVIN | 5 | 154 | 1183 | 798000€ | 5182€ |
2020-03-18 | 5214 | ROHEARD | 5 | 88 | 257 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-10 | 7 | RUE DU CHAMP JOUAN | 4 | 93 | 357 | 249200€ | 2680€ |
2022-01-19 | 18 | RUE GRANDE RUE | 2 | 77 | 89 | 39000€ | 506€ |
2020-12-30 | 8 | LOT DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 81 | 546 | 150260€ | 1855€ |
2021-03-19 | 16 | RUE GRANDE RUE | 3 | 95 | 100 | 125000€ | 1316€ |
2023-06-05 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 150 | 941 | 370417€ | 2469€ |
2021-02-17 | 6 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 74 | 552 | 170000€ | 2297€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES AULNAYES | 6 | 129 | 55 | 160000€ | 1240€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DES AULNAYES | 5 | 148 | 124 | 157000€ | 1061€ |
2019-06-24 | 13 | ALL DU CLOS RIWALL | 4 | 86 | 255 | 165000€ | 1919€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 107 | 595 | 220000€ | 2056€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 77 | 523 | 215000€ | 2792€ |
2022-12-16 | 18 | RUE DES AULNAYES | 6 | 135 | 190 | 251000€ | 1859€ |
2020-12-14 | 12 | RUE GRANDE RUE | 3 | 117 | 321 | 170000€ | 1453€ |
2019-10-18 | 18 | RUE DU VIEUX NOYER | 5 | 98 | 372 | 140000€ | 1429€ |
2020-01-08 | 5817 | SAINT PETREUX | 5 | 131 | 395 | 200000€ | 1527€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 86 | 537 | 177990€ | 2070€ |
2020-11-16 | 9000 | LA CHATAIGNERAIE | 4 | 130 | 659 | 225000€ | 1731€ |
2022-08-17 | 1 | RUE CHAMBOUGEARD | 3 | 66 | 419 | 70000€ | 1061€ |
2019-12-30 | 1 | RUE CHAMBOUGEARD | 3 | 66 | 419 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-22 | 5526 | LE BOURG | 1 | 30 | 404 | 50000€ | 1667€ |
2022-02-11 | 5727 | LA JUSTICE | 6 | 167 | 4038 | 340000€ | 2036€ |
2021-11-03 | 8 | RUE DES AULNAYES | 4 | 88 | 462 | 230000€ | 2614€ |
2022-06-07 | 7 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 88 | 736 | 233000€ | 2648€ |
2022-04-27 | 22 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 154 | 386 | 120500€ | 782€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 113 | 166 | 140000€ | 1239€ |
2022-10-03 | 20 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 116 | 174 | 230000€ | 1983€ |
2020-06-18 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 103 | 158 | 160000€ | 1553€ |
2021-02-26 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 180 | 392 | 224000€ | 1244€ |
2020-12-02 | 20 | RUE DU MEZERAY | 4 | 81 | 1000 | 220000€ | 2716€ |
2020-02-04 | 6 | RUE PIERRE ROME | 6 | 123 | 321 | 207000€ | 1683€ |
2022-05-09 | 4 | RUE GRANDE RUE | 4 | 76 | 500 | 155000€ | 2039€ |
2021-10-07 | 5765 | LOT DES BADIOUS | 6 | 89 | 56 | 95000€ | 1067€ |
2019-06-20 | 5765 | LOT DES BADIOUS | 6 | 89 | 56 | 170000€ | 1910€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DES LAURIERS | 2 | 47 | 365 | 210000€ | 4468€ |
2023-05-03 | 9000 | LOT LES JARDINS | 5 | 96 | 602 | 245850€ | 2561€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 108 | 50000€ | 625€ |
2021-05-25 | 10 | LOT LES JARDINS | 4 | 92 | 603 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU MEZERAY | 5 | 128 | 630 | 35250€ | 275€ |
2020-03-02 | 4 | RUE DU MEZERAY | 4 | 108 | 120 | 140000€ | 1296€ |
2022-09-08 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 63 | 320 | 122500€ | 1944€ |
2021-02-22 | 8 | RUE PIERRE ROME | 4 | 95 | 406 | 189000€ | 1989€ |
2019-05-27 | 2 | RUE LAENNEC | 4 | 80 | 390 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 27 | RUE DU MEZERAY | 3 | 83 | 617 | 216850€ | 2613€ |
2019-09-06 | 15 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 110 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE ST MALO | 2 | 57 | 320 | 77000€ | 1351€ |
2019-09-14 | 6 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 167 | 447 | 270000€ | 1617€ |
2020-05-28 | 5 | RUE LAENNEC | 5 | 190 | 495 | 432500€ | 2276€ |
2021-01-08 | 10 | LA VILLE ARTUR | 3 | 149 | 915 | 260000€ | 1745€ |
2022-02-11 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 89 | 0 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-29 | 9000 | LA GARENNE | 4 | 89 | 59 | 250000€ | 2809€ |
2023-04-28 | 20 | IMP DES MARAICHERS | 5 | 95 | 377 | 235200€ | 2476€ |
2022-07-21 | 5247 | LA BARRE | 4 | 77 | 130 | 202000€ | 2623€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES AMARELLES | 3 | 121 | 396 | 260000€ | 2149€ |
2022-12-16 | 17 | IMP DES MARAICHERS | 4 | 88 | 531 | 275487€ | 3131€ |
2019-11-25 | 4 | IMP DE LA CROIX | 4 | 104 | 476 | 205000€ | 1971€ |
2020-02-11 | 5376 | LE CHALLONGE | 4 | 66 | 709 | 125000€ | 1894€ |
2022-06-02 | 26 | RUE PIERRE ROME | 5 | 200 | 0 | 450000€ | 2250€ |
2020-07-21 | 3 | RUE DES AULNAIES | 4 | 66 | 546 | 102053€ | 1546€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES AULNAIES | 5 | 100 | 586 | 180000€ | 1800€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 168000€ | 1888€ |
2023-02-20 | 8 | RUE DE BONABAN | 6 | 89 | 411 | 220000€ | 2472€ |